Terreno com galpão em Samambaia Sul - ADE | 2.034 m2 | Industrial, comercial e serviços
Samambaia Sul - Brasília
2034m²
Transporte Público Perto
220v
Excelente projeção INDUSTRIAL, COMERCIAL OU SERVIÇOS, às margens da BR 060, em Samambaia Sul, ADE SUL, Distrito Federal.
Em localização estratégica, com acesso direto à BR 060, próximo ao viaduto, o imóvel oferece visibilidade e conveniência, facilitando a logística para o seu negócio e o acesso dos clientes e fornecedores.
Samambaia Sul está em contínuo desenvolvimento, impulsionando a valorização dos imóveis e fortalecendo a economia local. Esse cenário torna a região um ponto de partida ideal para investimentos seguros e rentáveis. O acesso direto à BR 060, que conecta a outras áreas em notável crescimento, assegura retorno promissor para o seu investimento.
TERRENO
• Área total de 2.034 m2
• Escriturado e registrado
• Inclui um galpão, para reforma, de 750 m2 e mezanino de 150 m2, com habite-se.
DIMENSÕES
• Frente: 45,45 m2
• Fundo: 46,59 m2
• Lateral direita: 50,12 m2
• Lateral esquerda: 43,24 m2
️ POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO
• Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,50
• Taxa de Ocupação Máxima: 80%
• Taxa de Permeabilidade Mínima: 10%
• Altura Máxima: 57,50 m
• Subsolo permitido tipo 2
• Cota de soleira: ponto médio da testada frontal (aprox. 1.216 m)
Código 1224 - CSIIR 2 CENTRO URBANO
• Indústria, comércio e serviços
• Possibilidade de projeção vertical
ATIVIDADES PERMITIDAS
• Representantes comerciais e agentes do comércio de combustíveis, minerais, produtos siderúrgicos e químicos
• Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos
• Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo
• Comércio atacadista de produtos de consumo não-alimentar
• Comércio de veículos automotores
• Comércio de peças e acessórios para veículos automotores
• Comércio, manutenção e reparação de motocicletas, peças e acessórios
• Comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas
• Comércio atacadista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário
• Comércio atacadista de instrumentos e materiais para uso médico, cirúrgico, ortopédico e odontológico
• Comércio atacadista de cosméticos, produtos e perfumaria e de higiene pessoal
• Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologia de informação e comunicação
PROIBIDO
• Posto de gasolina
ACEITA PERMUTA (até 50% do valor do imóvel)
• Veículos
• Imóveis de alta liquidez
NEGÓCIO FECHADO!
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(61) 98170-5678 - Regina Kanashiro
Creci DF 27277J
Código do Imóvel: 117634
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essa simulação é um oferecimento da Vivalisto, em parceria com Regina Kanashiro
Uma marca que transcende simples transações
Especialista no mercado de alto padrão em Brasília/DF, tem o propósito de ajudar os clientes na realização dos seus sonhos, alinhado à entrega dos serviços e produtos com excelência. Com atendimento humanizado, ético e transparente, busca cultivar conexões profundas e significativas, transformando vidas ao longo dessa trajetória.